みなさんこんにちは。
今年の２月で築１０年の我が家。
１０年点検がありましたので記録も含めて記事にしていきたいと思います。
年末に封筒が届く
１０年点検のお知らせと訪問予定日予約の用紙が入っていました。
電話かwebで予約とのことでインターネットで予約をしました。
後日電話があり、指定した日はすでに予約で埋まっていたため別日で訪問点検の予約を取りました。
点検日当日
３名がやって来て、外壁などの外回り、床下、室内と分担し点検を開始。
１時間ほどで外回りと床下の点検の方は帰って行きました。（おそらく外注のかた）
残ったハウスメーカーのかた１名が色々説明をして計２時間ほどで終了。
補修費用の見積
１ヶ月弱後、見積もりを提示されました。
床下は問題なく防蟻工事が約１８万円
バルコニーの防水工事が 約１２万円
外壁・屋根・軒天などの塗装工事が足場込みで 約１７０万円
その他安全対策費など諸々… 計２７０万
ハウスメーカーにもよりますが、１０年点検のメンテナンス費用は５０～高くて２００万と目にしていたので驚愕でした。
なぜこんなに高額？
手数料など色々あるのでしょうが
まず、我が家の外壁はサイディングなのですがそのシーリングがすでに亀裂が入っていました。
クオリティ高めのシーリング材(スーパーKMEW)を使用していたのですが、営業のかたも少し驚かれていた…
あと２点ほど、屋根に段差がある差掛け屋根であること
外壁が２色なので２色分けで割増料金が発生したようです。
差掛け屋根と２色の外壁…特にこだわりなく設計時に提示されたものそのまま了承してしまい後悔。
メンテナンス費が変わるなんて知らなかったです。
１０年前なので覚えていませんが設計時にメンテナンス費用の事を考えるほど頭がまわっていませんでした。
見積再依頼
シーリングはともかく外壁の塗り直しの塗装は手で触ると粉が付くと塗装するべきらしいのですが
手に付いたのは黒い汚れだけでしたので、塗装を外してもらい再度見積もりを出してもらいました。
屋根・外壁・付帯塗装の工事を外して 計２２４万円
４６万下がりましたが、まだ高い…こんなものなのでしょうか？
我が家は２階建ての小さいこじんまりとした家なのに…
３階建ての素敵なおうちはもっと高額そうですね。
検討することに
この１０年点検時のメンテナンスをしないと躯体１０年保証はないですよと言われましたが
１０年保証って何があるんでしょうか？
次の２０年点検ができるだけ？
修繕は有料ですし、この１０年間で何もしてくれなかった気がします。
地元の工務店やリフォーム会社に依頼するとハウスメーカーはもう何もしてくれなくなるのはわかっていますが
その選択肢もあるかなと検討中です。
つづきはこちら…
